기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

성남샤르망아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 시민로 165

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,053원 성남수정구 대비 낮음 20%
  • 117세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
13,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국도시개발
주차
152대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023197
성남샤르망아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,102원 742.3 10,307,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,611원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 729.7 10,133,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -675원 비교 자료 없음 -5.7 -79,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 36,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 217,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,098원 68.2 947,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,902원 낮음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 32.9 456,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,197원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.4 491,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,020원 252.9 3,512,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,027원 높음 369% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 194.0 2,694,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,895원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 16.0 221,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,098원 비교 자료 없음 42.9 596,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,722원 899.2 12,486,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,620원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 182.2 2,529,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,199원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 448.2 6,224,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,866원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 184.2 2,558,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,934원 높음 153% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 50.0 694,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,761원 90.7 1,259,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,761원 낮음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.7 1,259,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,703원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 20% 2,053 28,513,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,526,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,808만 25.01
  2. 2,687만 25.02
  3. 2,699만 25.03
  4. 2,671만 25.04
  5. 2,750만 25.05
  6. 3,126만 25.06
  7. 3,466만 25.07
  8. 3,300만 25.08
  9. 2,835만 25.09
  10. 2,785만 25.10
  11. 3,090만 25.11
  12. 2,851만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,190만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,018원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,259,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,288원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.29 특고압개폐기(AISS)와 저압차단기(ACB) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법