기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

성남샤르망아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 시민로 165

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,496원 성남수정구 대비 낮음 4%
  • 117세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.03.02 (20년차)
관리비부과면적
13,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국도시개발
주차
152대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023197
성남샤르망아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,844원 790.7 10,979,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,611원 높음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 729.7 10,133,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,700원 높음 261% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.6 549,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 46,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,134원 높음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.0 249,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,055원 84.7 1,176,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,979원 낮음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 33.5 465,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,880원 높음 162% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,197원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.4 491,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,483원 290.5 4,034,478
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,220원 높음 430% 성남수정구 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 229.3 3,184,798
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,963원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.5 229,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,299원 비교 자료 없음 44.6 620,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,080원 1,239.2 17,208,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,762원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 191.8 2,663,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,095원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 636.5원 대비 767.5 10,658,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,186원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 195.4 2,712,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,934원 높음 144% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 50.0 694,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,761원 90.7 1,259,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,761원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 90.7 1,259,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,224원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 4% 2,496 34,658,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,808만 25.01
  2. 2,687만 25.02
  3. 2,699만 25.03
  4. 2,671만 25.04
  5. 2,750만 25.05
  6. 3,126만 25.06
  7. 3,466만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,561만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,564원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,259,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,512원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.29 특고압개폐기(AISS)와 저압차단기(ACB) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 678,334원 (세대당 5,797원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 678,334원 9,969,511원
2024년 적정 포스원회계법인 678,334원 1,182,375원
2023년 적정 포스원회계법인 678,333원 -83,518,288원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법