기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

하남감일제일풍경채아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 165

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,651원 하남시 대비 높음 9%
  • 1,154세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
93,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
1,228대
CCTV
375대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023226
하남감일제일풍경채아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,721원 453.2 42,376,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,729원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 428.6 40,077,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 706,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 364,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,226,951
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,774원 490.9 45,899,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,250원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 299.3 27,984,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,576원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 155.2 14,512,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 2,403,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,328원 16.4 1,532,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,209원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.9 1,395,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.5 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,011원 1,691.0 158,110,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,280원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 102.2 9,555,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,112원 높음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 359.3 33,594,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,795원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 355.4 33,229,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,407원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 202.5 18,933,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,724원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 515.0 48,149,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,974원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 123.1 11,510,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.4 2,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 336원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 387,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,835원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 9% 2,651 247,919,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,475,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 693만 25.01
  2. 2억 8,504만 25.02
  3. 2억 4,792만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,103만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 대성방재 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 열교환기 난방 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 한독티에스 2,277,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.05.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 그린이엔에스(주) 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다산애드컴 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 (주)더자람 3,400,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.21 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다우시스템(주) 28,744,680원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 에스씨관리(주) 15,551,600원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 샛별전산(주) 389,700원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 하이테크 신도판매(주) 120,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.04.01 전기설비 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제3차 임시 임차인대표회의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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