기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

하남감일제일풍경채아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 165

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,206원 하남시 대비 높음 20%
  • 1,154세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
93,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
1,228대
CCTV
375대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023226
하남감일제일풍경채아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,510원 463.0 43,286,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,126원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 433.5 40,535,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 1,032,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 373,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.4 1,344,891
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,522원 487.8 45,608,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,635원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 304.0 28,429,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,554원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 154.9 14,486,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,282,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,711원 21.1 1,973,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 3.0 282,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,466원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.1 1,691,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,021원 2,234.2 208,898,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,242원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 126.4 11,819,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,865원 높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 849.9 79,469,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,006원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 246.9 23,086,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,628원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 266.9 24,958,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,050원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 568.3 53,141,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,518원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 142.2 13,291,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.3 2,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 391,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,765원 중앙값 2,667원/㎡ 높음 20% 3,206 299,768,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,144,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 693만 25.01
  2. 2억 8,504만 25.02
  3. 2억 4,792만 25.03
  4. 2억 1,558만 25.04
  5. 2억 560만 25.05
  6. 2억 4,274만 25.06
  7. 2억 8,216만 25.07
  8. 2억 7,224만 25.08
  9. 2억 1,099만 25.09
  10. 2억 310만 25.10
  11. 2억 4,266만 25.11
  12. 2억 9,977만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,103만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 대성방재 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 열교환기 난방 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 한독티에스 2,277,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.05.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 그린이엔에스(주) 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다산애드컴 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 (주)더자람 3,400,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.21 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다우시스템(주) 28,744,680원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 에스씨관리(주) 15,551,600원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 샛별전산(주) 389,700원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 하이테크 신도판매(주) 120,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.04.01 전기설비 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제3차 임시 임차인대표회의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법