기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

하남감일제일풍경채아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 165

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,756원 하남시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,154세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
93,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
1,228대
CCTV
375대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023226
하남감일제일풍경채아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,832원 479.3 44,812,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,653원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 452.4 42,297,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 818,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 377,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 1,318,341
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,354원 485.7 45,414,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,106원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 297.5 27,818,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,914원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 159.4 14,902,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 2,282,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,201원 64.2 6,001,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,201원 높음 194% 하남시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 64.2 6,001,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,945원 1,727.2 161,496,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,178원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 100.9 9,437,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,334원 높음 86% 하남시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 362.0 33,851,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,684원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 341.7 31,946,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,722원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 206.4 19,297,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,959원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 542.5 50,728,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,356원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 140.2 13,104,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.3 2,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 394,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,332원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 7% 2,756 257,724,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,067,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,558만 25.04
  2. 2억 560만 25.05
  3. 2억 4,274만 25.06
  4. 2억 8,216만 25.07
  5. 2억 7,224만 25.08
  6. 2억 1,099만 25.09
  7. 2억 310만 25.10
  8. 2억 4,266만 25.11
  9. 2억 9,977만 25.12
  10. 3억 3,471만 26.01
  11. 2억 7,922만 26.02
  12. 2억 5,772만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
247,919,100원
2026년 3월
257,724,593원

세대당 ▲ +8,496원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,103만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 대성방재 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 열교환기 난방 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 한독티에스 2,277,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.05.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 그린이엔에스(주) 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다산애드컴 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 (주)더자람 3,400,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.21 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다우시스템(주) 28,744,680원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 에스씨관리(주) 15,551,600원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 샛별전산(주) 389,700원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 하이테크 신도판매(주) 120,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.04.01 전기설비 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제3차 임시 임차인대표회의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법