기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

하남감일제일풍경채아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 165

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,580원 하남시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,154세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
93,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
1,228대
CCTV
375대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023226
하남감일제일풍경채아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,328원 473.0 44,230,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,441원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 449.8 42,052,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 814,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 391,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 224% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 837,191
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,699원 490.0 45,812,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,733원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 292.9 27,388,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,632원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 168.3 15,731,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 2,282,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,880원 60.2 5,631,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 220원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 2.7 253,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 179% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 57.5 5,378,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,139원 2,556.5 239,038,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,649원 높음 137% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 143.8 13,442,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,291원 높음 81% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 1,126.7 105,350,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,046원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 247.4 23,133,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,536원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 265.8 24,852,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,218원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 595.1 55,643,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,685원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 144.2 13,484,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 2,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 383,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,047원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 21% 3,580 334,714,129

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,446,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,504만 25.02
  2. 2억 4,792만 25.03
  3. 2억 1,558만 25.04
  4. 2억 560만 25.05
  5. 2억 4,274만 25.06
  6. 2억 8,216만 25.07
  7. 2억 7,224만 25.08
  8. 2억 1,099만 25.09
  9. 2억 310만 25.10
  10. 2억 4,266만 25.11
  11. 2억 9,977만 25.12
  12. 3억 3,471만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
306,931,484원
2026년 1월
334,714,129원

세대당 ▲ +24,075원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,103만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 대성방재 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 열교환기 난방 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 한독티에스 2,277,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.05.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 그린이엔에스(주) 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다산애드컴 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 (주)더자람 3,400,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.21 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다우시스템(주) 28,744,680원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 에스씨관리(주) 15,551,600원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 샛별전산(주) 389,700원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 하이테크 신도판매(주) 120,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.04.01 전기설비 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제3차 임시 임차인대표회의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법