기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

하남감일제일풍경채아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 165

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,986원 하남시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,154세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,154세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
93,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
1,228대
CCTV
375대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023226
하남감일제일풍경채아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,681원 477.4 44,638,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,673원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 452.6 42,320,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 820,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 370,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 1,018,291
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,387원 498.5 46,606,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,162원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 310.6 29,037,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,891원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 159.1 14,876,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 2,282,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 57.5 5,378,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 183% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 57.5 5,378,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,232원 1,952.9 182,599,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,464원 높음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 116.8 10,921,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,423원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 671.7 62,804,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,985원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 283.7 26,524,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,057원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 222.9 20,837,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,606원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 488.8 45,705,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,010원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 135.9 12,705,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.3 2,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 365,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,962원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 6% 2,986 279,223,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,613,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,792만 25.03
  2. 2억 1,558만 25.04
  3. 2억 560만 25.05
  4. 2억 4,274만 25.06
  5. 2억 8,216만 25.07
  6. 2억 7,224만 25.08
  7. 2억 1,099만 25.09
  8. 2억 310만 25.10
  9. 2억 4,266만 25.11
  10. 2억 9,977만 25.12
  11. 3억 3,471만 26.01
  12. 2억 7,922만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
285,042,514원
2026년 2월
279,223,847원

세대당 ▼ -5,042원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,103만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 대성방재 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 열교환기 난방 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 주식회사 한독티에스 2,277,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.05.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 그린이엔에스(주) 450,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다산애드컴 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 (주)더자람 3,400,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.04.21 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 다우시스템(주) 28,744,680원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 에스씨관리(주) 15,551,600원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 기존 사업자 재계약 샛별전산(주) 389,700원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제4차 정기 임차인대표회의 의결 수의계약 하이테크 신도판매(주) 120,000원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.04.01 전기설비 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 제3차 임시 임차인대표회의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법