기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 신흥동3가

인천유림노르웨이숲 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 서해대로 278

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,678원 제물포구 대비 높음 33%
  • 520세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2023.04.28 (3년차)
관리비부과면적
43,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)유림 E 앤 C
주차
686대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023248
인천유림노르웨이숲 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,411원 695.3 30,373,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,555원 높음 60% 제물포구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 637.5 27,848,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,045원 높음 302% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 36.2 1,583,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 41% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 169,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.0 741,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,308원 658.3 28,760,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,967원 높음 129% 제물포구 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 321.0 14,023,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,750원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 294.6 12,869,982
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.8 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 301,812
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,468원 65.1 2,843,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 7.2 315,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,253원 높음 148% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.6 2,211,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 5.3 233,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 160원 비교 자료 없음 1.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,375원 1,051.9 45,954,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,101원 높음 101% 제물포구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 179.7 7,852,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,220원 높음 63% 제물포구 중앙값 ㎡당 344.4원 대비 562.1 24,554,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -734원 비교 자료 없음 -8.7 -381,593
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,989원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 190.3 8,314,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.5 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,416원 높음 110% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.9 736,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.8 604,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,312원 높음 125% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 51.3 2,242,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,595원 비교 자료 없음 19.0 829,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,407원 207.2 9,051,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,407원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 207.2 9,051,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,969원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 33% 2,678 116,983,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,703,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,001만 25.01
  2. 1억 1,348만 25.02
  3. 1억 1,049만 25.03
  4. 1억 862만 25.04
  5. 1억 1,169만 25.05
  6. 1억 1,523만 25.06
  7. 1억 3,996만 25.07
  8. 1억 5,200만 25.08
  9. 1억 2,588만 25.09
  10. 1억 1,698만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,317만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,964원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,051,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 8,769만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기설비 안전점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)우경이엠씨 2,750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 선문그린존(주) 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)대일시스템 1,457,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.05.18 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신 3사 일괄설치로 경쟁사없음 주식회사케이티 4,000,000원 23.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,475,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,946,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 148,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법