기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 신흥동3가

인천유림노르웨이숲 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 서해대로 278

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,598원 제물포구 대비 높음 31%
  • 520세대
  • 3년차

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023248
인천유림노르웨이숲 2025년 2월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,434원 671.7 29,345,802
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,231원 높음 52% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 609.8 26,640,080
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,253원 높음 175% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.8 1,171,312
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 734원 높음 153% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.7 381,690
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 1398% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 30,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,159원 높음 71% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.7 1,122,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,084원 655.7 28,643,614
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,967원 높음 126% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 321.0 14,023,090
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,118원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 299.0 13,061,212
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 350,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,745원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.8 907,500
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 301,812
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,451원 76.8 3,354,350
C01수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 78% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 7.2 315,000
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,236원 높음 213% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 62.3 2,722,690
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 5.3 233,330
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 160원 비교 자료 없음 1.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,853원 986.2 43,083,448
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,250원 높음 91% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 241.0 10,530,204
D08전기료(전용) 세대 전기 44,609원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 531.0 23,196,490
D09수도료(공용) 공용 수도 269원 비교 자료 없음 3.2 139,884
D10수도료(전용) 세대 수도 13,701원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 163.1 7,124,580
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 27% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 1,207,500
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.6 811,290
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.7 73,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,407원 207.2 9,051,720
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,407원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 207.2 9,051,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,229원 중앙값 1,978원/㎡ 높음 31% 2,598 113,478,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,128,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,001만 25.01
  2. 1억 1,348만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 8,769만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기설비 안전점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)우경이엠씨 2,750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 선문그린존(주) 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)대일시스템 1,457,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.05.18 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신 3사 일괄설치로 경쟁사없음 주식회사케이티 4,000,000원 23.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,475,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,946,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 148,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,692원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 880,000원 56,175,065원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 858,000원 7,433,753원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법