기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양동 853 광진한화꿈에그린아파트

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,515원 광진구 대비 높음 1%
  • 116세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
194대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023282
광진한화꿈에그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,165원 631.4 10,227,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,449원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 561.8 9,100,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,933원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 224,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 36,713
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,447원 비교 자료 없음 17.5 283,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,821원 높음 149% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 34.5 559,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,391원 762.0 12,341,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,588원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 269.2 4,360,234
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,225원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 452.8 7,334,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 27.6 447,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,636원 83.3 1,349,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,318원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 59.6 964,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,319원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.8 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,242원 746.6 12,092,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,898원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 171.2 2,772,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,651원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 520.3 8,427,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 431원 낮음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 3.1 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 169,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,079원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.2 473,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,770원 292.0 4,729,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,770원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 292.0 4,729,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,204원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 1% 2,515 40,739,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,045,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,998만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 405만원 ㎡당 29,017원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,729,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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