기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양동 853 광진한화꿈에그린아파트

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,474원 광진구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 116세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
194대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023282
광진한화꿈에그린아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,050원 609.1 9,865,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,545원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 523.0원 대비 562.5 9,111,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 168,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 49,853
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 581원 비교 자료 없음 4.2 67,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,044원 높음 149% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.0 469,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,495원 755.6 12,237,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,329원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 267.4 4,330,205
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,603원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 369.7원 대비 448.4 7,261,949
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,839원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.5 445,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,793원 127.4 2,064,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,474원 높음 114% 광진구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 103.7 1,679,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,319원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 23.8 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,276원 582.1 9,427,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,960원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 92.8 1,503,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,199원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 409.7 6,635,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.0 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.2 165,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,732원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.9 548,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,851원 400.0 6,478,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,851원 높음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 400.0 6,478,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,466원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 3% 2,474 40,074,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,424만 25.06
  2. 4,326만 25.07
  3. 5,165만 25.08
  4. 4,633만 25.09
  5. 4,494만 25.10
  6. 4,037만 25.11
  7. 4,691만 25.12
  8. 4,357만 26.01
  9. 4,577만 26.02
  10. 4,165만 26.03
  11. 4,670만 26.04
  12. 4,007만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,194,627원
2026년 5월
40,074,047원

세대당 ▲ +16,201원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,076만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 371만원 ㎡당 26,596원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,478,740원 부과 · 8,091,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,936원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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