기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양동 853 광진한화꿈에그린아파트

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,358원 광진구 대비 0%
  • 116세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
194대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023282
광진한화꿈에그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,309원 646.8 10,475,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,420원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 576.0 9,328,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,984원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.2 230,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 42,179
A04 피복비 직원 근무복 509원 비교 자료 없음 3.6 59,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,599원 비교 자료 없음 11.5 185,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,433원 높음 180% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 38.9 630,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,943원 737.3 11,941,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,864원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 256.9 4,160,234
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,501원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 440.5 7,134,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,853원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.6 446,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,246원 123.5 2,000,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,928원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 99.7 1,615,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,319원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.8 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,996원 558.6 9,047,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,016원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 93.2 1,509,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,286원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 410.3 6,645,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 560원 낮음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.0 65,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.4 152,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,093원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.3 474,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,770원 292.0 4,729,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,770원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 292.0 4,729,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,264원 중앙값 2,358원/㎡ 0% 2,358 38,194,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,008,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.01
  2. 4,513만 25.02
  3. 3,941만 25.03
  4. 4,398만 25.04
  5. 3,819만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 175만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 346만원 ㎡당 24,804원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,729,340원 부과 · 41,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법