기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
광진한화꿈에그린아파트 관리비 명세서
서울특별시 광진구 자양동 853 광진한화꿈에그린아파트
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,884원 광진구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 116세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.05.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 16,197㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설(주)
- 주차
- 194대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,344원 |
합계의 22%
|
632.7 | 10,247,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,392원 | ▲높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 | 561.4 | 9,093,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,965원 | ▲높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.1 | 227,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 557원 | ▼낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.0 | 64,600 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 731원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 84,800 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 166원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 19,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,533원 | ▲높음 254% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 46.8 | 757,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 102,628원 |
합계의 25%
|
735.0 | 11,904,884 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,462원 | ▲높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 246.8 | 3,997,635 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,603원 | ▲높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 | 448.4 | 7,261,949 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,724원 | ▲높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,839원 | ▼낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 27.5 | 445,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,634원 |
합계의 4%
|
119.1 | 1,929,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,315원 | ▲높음 137% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 95.4 | 1,544,580 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,319원 | ▼낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 23.8 | 385,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 139,170원 |
합계의 35%
|
996.7 | 16,143,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,978원 | ▲높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 | 150.2 | 2,433,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,604원 | ▲높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 | 455.5 | 7,378,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 40,261원 | ▲높음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 288.3 | 4,670,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,371원 | ▼낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 17.0 | 275,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,334원 | ▼낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.6 | 154,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,724원 | ▼낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.3 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,447원 | ▲높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 31.8 | 515,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 4,451원 | 비교 자료 없음 | 31.9 | 516,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,843원 |
합계의 14%
|
399.9 | 6,477,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,843원 | ▲높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 399.9 | 6,477,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 402,620원 | 중앙값 2,467원/㎡ ▲높음 17% | 2,884 | 46,703,894 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,564,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,819만 25.05
- 4,424만 25.06
- 4,326만 25.07
- 5,165만 25.08
- 4,633만 25.09
- 4,494만 25.10
- 4,037만 25.11
- 4,691만 25.12
- 4,357만 26.01
- 4,577만 26.02
- 4,165만 26.03
- 4,670만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 43,981,081원
- 2026년 4월
- 46,703,894원
세대당 ▲ +23,472원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,237만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
373만원
㎡당 26,695원
월 부과액의
5년 7개월
월 6,477,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비
▲높음 88%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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