기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양동 853 광진한화꿈에그린아파트

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,572원 광진구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 116세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
194대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023282
광진한화꿈에그린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,940원 608.3 9,853,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,413원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 522.0원 대비 540.1 8,747,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 156,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 67,857
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,635원 비교 자료 없음 18.9 305,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,956원 높음 152% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.5 574,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,609원 742.0 12,018,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,443원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 253.8 4,111,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,603원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 448.4 7,261,949
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,839원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.5 445,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,564원 161.6 2,617,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,245원 높음 170% 광진구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 137.8 2,232,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,319원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.8 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,103원 659.6 10,683,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,208원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 159.1 2,576,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,446원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 418.6 6,779,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 168,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,878원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 42.1 681,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,843원 399.9 6,477,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,843원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 399.9 6,477,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,059원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 6% 2,572 41,650,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,785,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,398만 25.04
  2. 3,819만 25.05
  3. 4,424만 25.06
  4. 4,326만 25.07
  5. 5,165만 25.08
  6. 4,633만 25.09
  7. 4,494만 25.10
  8. 4,037만 25.11
  9. 4,691만 25.12
  10. 4,357만 26.01
  11. 4,577만 26.02
  12. 4,165만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
39,405,855원
2026년 3월
41,650,806원

세대당 ▲ +19,353원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,590만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 26,295원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,477,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,084원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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