서울특별시 광진구2026년 7월 부과분
광진한화꿈에그린아파트
서울특별시 광진구 자양동 853 광진한화꿈에그린아파트
세대당 평균 월 관리비
375,004원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,676원
- 광진구 세대당 중앙값
- 259,418원
광진구 83곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 116세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2006.05 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 194대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,197㎡
- 전용면적 합계
- 12,955㎡
- 시공사
- 한화건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 87,023원 단지 총액 1,009만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 105,495원 단지 총액 1,224만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 15,715원 단지 총액 182만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 110,919원 단지 총액 1,287만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 55,851원 단지 총액 648만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비208,233원
개별사용료110,919원
장기수선충당금55,851원
2026년 7월 세대당 합계375,003원
단지 총액43,500,436원
참고: 잡수입11,750,280
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 51,652,293원 · 세대당 445,278
- 2025년 9월 46,330,858원 · 세대당 399,403
- 2025년 10월 44,937,935원 · 세대당 387,395
- 2025년 11월 40,365,415원 · 세대당 347,977
- 2025년 12월 46,907,791원 · 세대당 404,377
- 2026년 1월 43,565,227원 · 세대당 375,562
- 2026년 2월 45,769,663원 · 세대당 394,566
- 2026년 3월 41,650,806원 · 세대당 359,058
- 2026년 4월 46,703,894원 · 세대당 402,619
- 2026년 5월 40,074,047원 · 세대당 345,465
- 2026년 6월 47,761,099원 · 세대당 411,733
- 2026년 7월 43,500,436원 · 세대당 375,003
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,096원
2025년 7월43,257,231원
2026년 7월43,500,436원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,375만원
- 월 부과액6,478,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금27,398원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비+102%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.19%
전세+0.13%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
30세대 283,976원 -
26평
전용 84.6㎡
28세대 284,110원 -
42평
전용 138.7㎡
28세대 465,671원 -
42평
전용 138.8㎡
30세대 466,242원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.