기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

포레나순천 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 선평동선길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,447원 순천시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 613세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2023.01.12 (3년차)
관리비부과면적
54,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
915대
CCTV
240대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023320
포레나순천 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,021원 394.4 21,468,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,642원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 356.4 19,396,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.2 1,046,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 152,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.4 784,973
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,460원 624.6 33,997,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,030원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 304.4 16,569,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,167원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 249.6 13,588,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,566원 높음 285% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.6 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,915원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 44.1 2,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 비교 자료 없음 7.1 385,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,808원 87.9 4,786,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,843원 높음 294% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 65.8 3,581,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,336원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.0 818,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 630원 비교 자료 없음 7.1 386,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,246원 1,050.1 57,159,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,360원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 195.5 10,641,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,803원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 572.1 31,142,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -10,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,509원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 208.4 11,346,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 395,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.1 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.2 1,424,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,749원 290.0 15,783,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,749원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 290.0 15,783,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,285원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 35% 2,447 133,195,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,963,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,286만 25.07
  2. 1억 7,443만 25.08
  3. 1억 7,952만 25.09
  4. 1억 4,352만 25.10
  5. 1억 3,562만 25.11
  6. 1억 3,433만 25.12
  7. 1억 1,505만 26.01
  8. 1억 4,602만 26.02
  9. 1억 2,939만 26.03
  10. 1억 2,740만 26.04
  11. 1억 3,104만 26.05
  12. 1억 3,320만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
127,922,780원
2026년 6월
133,195,513원

세대당 ▲ +8,601원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,553만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,104원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,783,940원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,670만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공동현관출입구 얼굴인식 출입통제 시스템 설치업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 평가에 의한 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.09.08 조경수목 전지.전정 및 잡초제거 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,580,000원 –
2026.03.13 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 참가업체 3업체중 적격심사결과 99.6점으로 최고점수를 득한 1순위는 목송산업개발(주)가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,209,540원 –
2025.12.10 2026년 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류에 이상이 없고 최저가 낙찰가액으로 응찰했으므로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,520,000원 –
2025.12.10 저수조 청소 및 법정소독 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰구비서류가 적정제출하였으며 최저가 응찰금액을 제시한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 3,940,000원 –
2025.12.06 2025년 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 실적평가후 재계약(수의)의결후 계약 (주)지엔디 3,740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.24 2025년 기계설비 성능점검 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하에 해당하여 수의계약 한국기계설비관리(주) 800,000원 25.11.24 ~ 26.01.31
2025.10.23 2025년 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가 후 수의계약하기로 의결 오티스엘리베이터 유한회사 130,909,140원 25.11.01 ~ 30.10.31
2025.07.25 2025년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2번 유찰되어 수의계약 하기로 의결 포스원 회계법인 1,150,000원 25.07.25 ~ 25.10.15
2025.03.19 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 잡수입에서 구입하기로 의결 구매함. 주식회사 렉스코 14,950,000원 25.03.19 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법