2026년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 동작구2026년 3월 부과분
흑석자이
서울특별시 동작구 서달로 90
세대당 평균 월 관리비
235,188원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,501원
- 동작구 세대당 중앙값
- 255,260원
동작구 130곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,772세대
- 동수
- 26개 동
- 사용승인
- 2023.02 (3년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,269대
- CCTV
- 656대
- 승강기
- 72대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 32 · 경비 13 · 청소 26명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 167,725㎡
- 전용면적 합계
- 124,542㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 42,947원 단지 총액 7,610만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 78,027원 단지 총액 1억 3,826만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,849원 단지 총액 1,568만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 96,025원 단지 총액 1억 7,016만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,340원 단지 총액 1,655만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 409,354,009원 · 세대당 231,012
- 2025년 5월 416,559,776원 · 세대당 235,078
- 2025년 6월 443,244,532원 · 세대당 250,137
- 2025년 7월 521,825,685원 · 세대당 294,484
- 2025년 8월 529,143,077원 · 세대당 298,613
- 2025년 9월 447,997,564원 · 세대당 252,820
- 2025년 10월 422,350,281원 · 세대당 238,346
- 2025년 11월 424,725,495원 · 세대당 239,687
- 2025년 12월 450,810,472원 · 세대당 254,407
- 2026년 1월 465,058,883원 · 세대당 262,448
- 2026년 2월 414,095,743원 · 세대당 233,688
- 2026년 3월 416,753,366원 · 세대당 235,188
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +13,824원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 9,067만원
- 월 부과액16,550,525원
- 월 사용액2,098,250원
- ㎡당 적립금5,310원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 158건- 최근 12개월 계약
- 68건
- 최근 12개월 합계
- 48억 4,831만원
-
2026.10.20 1,070,000원
커뮤니티 남녀사우나 여과기 여과제 교체 공사의 건
(주)서금아쿠아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 140,342,400원
전자게시판 및 승강기 미디어보드 설치 사업자 선정의 건
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.30 3,880,000원
수경시설 및 분리수거장 수전용 트레인 밸브 신설 공사의 건
동민종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 1,110,000원
소방시설 자재(중계기) 구매의 건
주식회사 명성방재
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 1,700,000원
여자탈의실 헤어드라이기 선반 신설의 건
이앤아이디
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.30 1,460,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사의 건
크라운방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 2,250,000원
승강기 보양재 구입의 건
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 1,359,201원
커뮤니티 여자탈의실 전기 증설의 건
보성이앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 3,450,000원
소방시설 방화문 제어PCB 및 구동모터 등 구매의 건
아사아블로이코리아삼화정밀 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.14 3,260,000원
ESS실 향온항습기 고장 수리의 건
제일냉동시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 15,037,000원
커뮤니티 헬스장 운동장비 구입의 건
제이디컴퍼니
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.11 800,000원
사우나 탕배수통 및 패키지 펌프 점검 및 청소업체 선정의 건
한일공영
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.10 730,000원
조경용 예초기등 구매의 건
대일유통산업 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.10 1,496,000원
남자사우나 수중 안마용 펌프 고장 수리의 건
파워펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 870,000원
커뮤니티 탈의실 인터폰 설치 업체 선정의 건
펄스정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 840,000원
관리규약 요약본 인쇄 업체 선정의 건
광동문화사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.21 700,000원
소방시설 수신기 통신카드 고장 수리의 건
서희방재건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 2,460,000원
승강기 외부 강화유리 교체의 건
이화종합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 118,000,000원
조경 유지관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 1,404,000원
전기설비 점검용 측정기 구매의 건
(주)엘티에이코리아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.02 2,300,000원
자동집하시설 소모품(에어콤프레샤) 구매의 건
제이에스비(JSB) 산업용콤프레스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.01 2,550,000원
자동집하시설 분진필터 구매의 건
주식회사 세일에프에이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.01 1,609,090원
커뮤니티 지식나눔센터 제빙기 구매의 건
워너커피
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.30 847,440,000원
자동집하시설 유지.관리용역 계약서
엔백주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 6,000,000원
정화조관리용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 정화조
-
2026.06.15 1,500,000원
외부공인회계감사 업체 선정의 건
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.15 2,600,000원
커뮤니티센터 전동스크린 등 설치의 건
이앤ID
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 840,000원
커뮤니티 사무기기 렌탈 업체 선정의 건
(주)기쁨과 소원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 1,100,000원
전기실 발전기 예열히터 교체의 건
인프라 발전기 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 103,700,000원
조경유지관리 업체 재계약
케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다한회계법인
- 2024년적정
다한회계법인
- 2023년적정
회계법인이상
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.0㎡
156세대 130,673원 -
14평
전용 47.1㎡
136세대 157,711원 -
16평
전용 54.5㎡
46세대 182,507원 -
18평
전용 59.6㎡
18세대 199,573원 -
18평
전용 59.8㎡
134세대 199,974원 -
18평
전용 59.9㎡
187세대 200,543원 -
18평
전용 60.0㎡
203세대 200,711원 -
26평
전용 84.9㎡
304세대 284,234원 -
26평
전용 85.0㎡
302세대 284,301원 -
26평
전용 85.0㎡
250세대 284,401원 -
36평
전용 120.4㎡
18세대 402,994원 -
37평
전용 120.7㎡
18세대 403,864원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.