기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,067원 수영구 대비 높음 3%
  • 913세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
101,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,304대
CCTV
341대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023420
남천자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,715원 349.1 35,346,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,184원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 317.2 32,123,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,909원 높음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.2 1,742,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 325,890
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 96,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 79% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 217,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 842,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,062원 550.6 55,749,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,858원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 215.1 21,782,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,467원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 328.8 33,294,372
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 672,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,089원 18.8 1,907,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,089원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.8 1,907,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,506원 978.4 99,065,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,752원 높음 126% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 322.4 32,641,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,895원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 422.8 42,814,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -720원 비교 자료 없음 -6.5 -657,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,294원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 174.0 17,615,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 645,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.6 1,475,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 2,429,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,870원 170.1 17,227,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,870원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 170.1 17,227,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,241원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 3% 2,067 209,297,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,084,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,680만 25.01
  2. 2억 930만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,612만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,431원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,227,886원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수전설비 정류기반 배터리 긴급 설치 및 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 하이셀 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기차충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 표지판류 제작 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 신동아산업 1,885,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(자동 차압모터) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)대한전자 130,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 남자 독서실 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 하이엠솔루텍주식회사 255,454원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)대성에코 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(감지기,유도등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)지에프에스 615,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(폐쇄장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)미성이앤씨 1,204,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 관리동 승강기 인버터 긴급 고장 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 4,440,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 104동 3호기 승강기 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 주식회사 하나비젼씨스템즈 화성공장 1,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법