기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 46

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,129원 수영구 대비 높음 4%
  • 913세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
101,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,304대
CCTV
341대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023420
남천자이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,000원 351.6 35,606,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,207원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 317.5 32,144,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 1,530,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 77% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 351,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 1,549,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,317원 616.0 62,373,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,896원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 233.5 23,642,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,651원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 330.5 33,462,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 138% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,157원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 37.5 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 672,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,449원 13.1 1,322,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 186원 낮음 96% 수영구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 1.7 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,262원 낮음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 11.4 1,152,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,476원 978.1 99,038,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,526원 높음 111% 수영구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 275.2 27,870,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,179원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 434.4 43,987,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 높음 261% 수영구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 218,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,103원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 199.3 20,179,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 805,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.5 1,465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 2,429,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,870원 170.1 17,227,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,870원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 170.1 17,227,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,110원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 4% 2,129 215,568,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,975,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,680만 25.01
  2. 2억 930만 25.02
  3. 1억 9,760만 25.03
  4. 2억 334만 25.04
  5. 2억 153만 25.05
  6. 2억 1,523만 25.06
  7. 2억 4,790만 25.07
  8. 2억 6,443만 25.08
  9. 2억 6,083만 25.09
  10. 2억 1,557만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,929만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,943원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,227,886원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,139원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수전설비 정류기반 배터리 긴급 설치 및 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 하이셀 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기차충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 표지판류 제작 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 신동아산업 1,885,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(자동 차압모터) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)대한전자 130,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 남자 독서실 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 하이엠솔루텍주식회사 255,454원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)대성에코 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(감지기,유도등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)지에프에스 615,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(폐쇄장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)미성이앤씨 1,204,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 관리동 승강기 인버터 긴급 고장 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 4,440,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 104동 3호기 승강기 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 주식회사 하나비젼씨스템즈 화성공장 1,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법