기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 46

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,146원 수영구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 913세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
101,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,304대
CCTV
341대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023420
남천자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,406원 337.3 34,151,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,431원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 310.4 31,435,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,634원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 1,492,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 328,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 894,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,134원 614.3 62,206,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,353원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 237.6 24,060,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,887원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 332.6 33,677,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,157원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 37.5 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 672,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,813원 16.3 1,655,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 108원 낮음 96% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 1.0 98,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,705원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 1,556,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,736원 1,007.5 102,014,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,494원 높음 116% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 302.0 30,580,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,530원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 437.6 44,307,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,134원 비교 자료 없음 -10.2 -1,035,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,749원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 214.1 21,682,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.9 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 693,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 1,239,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 2,429,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,870원 170.1 17,227,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,870원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 170.1 17,227,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,958원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 3% 2,146 217,255,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,590,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 930만 25.02
  2. 1억 9,760만 25.03
  3. 2억 334만 25.04
  4. 2억 153만 25.05
  5. 2억 1,523만 25.06
  6. 2억 4,790만 25.07
  7. 2억 6,443만 25.08
  8. 2억 6,083만 25.09
  9. 2억 1,557만 25.10
  10. 2억 541만 25.11
  11. 2억 601만 25.12
  12. 2억 1,726만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
216,795,982원
2026년 1월
217,255,499원

세대당 ▲ +503원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,599만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,503원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,227,886원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수전설비 정류기반 배터리 긴급 설치 및 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 하이셀 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기차충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 표지판류 제작 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 신동아산업 1,885,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(자동 차압모터) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)대한전자 130,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 남자 독서실 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 하이엠솔루텍주식회사 255,454원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)대성에코 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(감지기,유도등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)지에프에스 615,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 자체보수 소방자재(폐쇄장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)미성이앤씨 1,204,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 관리동 승강기 인버터 긴급 고장 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘리베이터(주)부산지사 4,440,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 104동 3호기 승강기 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 주식회사 하나비젼씨스템즈 화성공장 1,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법