기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 거모동
아주5차아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 거모동 1740-1 아주5차아파트
- 세대당 24만원
- ㎡당 4,014원 시흥시 대비 ▲높음 64%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 136세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.10.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 8,024㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아주주택건설(주)
- 주차
- 128대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,215원 |
합계의 16%
|
647.7 | 5,197,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,798원 | ▲높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 | 488.1 | 3,916,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 338원 | ▼낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.7 | 46,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 482원 | ▲높음 205% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 8.2 | 65,580 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,815원 | 비교 자료 없음 | 30.8 | 246,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,782원 | ▲높음 940% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 115.0 | 922,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,808원 |
합계의 24%
|
945.9 | 7,589,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,084원 | ▲높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 | 238.7 | 1,915,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,217원 | ▲높음 118% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 630.8 | 5,061,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,103원 | ▲높음 156% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 18.7 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,353원 | ▲높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 39.9 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,051원 | ▲높음 170% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.8 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,000원 |
합계의 6%
|
254.2 | 2,040,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,000원 | ▲높음 805% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 254.2 | 2,040,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,803원 |
합계의 37%
|
1,488.2 | 11,941,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 569원 | ▼낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 9.6 | 77,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,815원 | ▲높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 | 895.2 | 7,182,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,423원 | 비교 자료 없음 | 24.1 | 193,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,177원 | ▲높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 494.5 | 3,968,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,335원 | ▲높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 39.6 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,485원 | 비교 자료 없음 | 25.2 | 202,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 17%
|
678.0 | 5,440,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 166% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 | 678.0 | 5,440,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,826원 | 중앙값 2,446원/㎡ ▲높음 64% | 4,014 | 32,208,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,482,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,343만 25.08
- 3,169만 25.09
- 2,980만 25.10
- 3,030만 25.11
- 3,087만 25.12
- 3,230만 26.01
- 3,207만 26.02
- 2,999만 26.03
- 3,013만 26.04
- 3,012만 26.05
- 3,131만 26.06
- 3,221만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 31,708,490원
- 2026년 7월
- 32,208,310원
세대당 ▲ +3,675원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,388만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 14,193원
월 부과액의
1년 9개월
월 5,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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