기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 거모동
아주5차아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 거모동 1740-1 아주5차아파트
- 세대당 23만원
- ㎡당 3,949원 시흥시 대비 ▲높음 55%
- 136세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.10.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 8,024㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아주주택건설(주)
- 주차
- 128대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,550원 |
합계의 17%
|
653.4 | 5,242,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,366원 | ▲높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 | 480.8 | 3,857,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 448원 | ▼낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.6 | 60,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 347원 | ▲높음 144% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.9 | 47,170 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,900원 | 비교 자료 없음 | 32.2 | 258,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,490원 | ▲높음 959% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 127.0 | 1,018,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,859원 |
합계의 22%
|
879.0 | 7,052,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,974원 | ▲높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 219.9 | 1,764,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,378원 | ▲높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 | 582.7 | 4,675,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,103원 | ▲높음 154% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 18.7 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,353원 | ▲높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 39.9 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,051원 | ▲높음 170% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.8 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,000원 |
합계의 6%
|
254.2 | 2,040,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,000원 | ▲높음 875% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 254.2 | 2,040,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,598원 |
합계의 38%
|
1,484.7 | 11,913,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 55,860원 | ▲높음 801% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 | 946.8 | 7,596,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 27,881원 | ▲높음 11731889% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 472.6 | 3,791,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,371원 | ▲높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 40.2 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,485원 | 비교 자료 없음 | 25.2 | 202,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 17%
|
678.0 | 5,440,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 193% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 | 678.0 | 5,440,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 233,008원 | 중앙값 2,554원/㎡ ▲높음 55% | 3,949 | 31,689,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,796,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,115만 25.01
- 3,134만 25.02
- 2,914만 25.03
- 2,976만 25.04
- 2,963만 25.05
- 3,003만 25.06
- 3,171만 25.07
- 3,343만 25.08
- 3,169만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,528만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 11,875원
월 부과액의
1년 6개월
월 5,440,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법