기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종3단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 40

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,780원 성남중원구 대비 높음 39%
  • 784세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
65,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
972대
CCTV
407대
승강기
24대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023498
e편한세상금빛그랑메종3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,067원 516.4 33,764,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,317원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 471.4 30,824,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 100% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.0 1,180,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 130% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.7 439,330
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.4 155,696
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.2 1,056,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,219원 602.1 39,371,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,640원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 247.5 16,181,847
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,565원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 294.5 19,259,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,795원 높음 93% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.5 2,975,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 575,396
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,566원 66.7 4,364,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24원 낮음 99% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 0.3 19,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,974원 높음 129% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 59.6 3,899,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 568원 비교 자료 없음 6.8 445,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,112원 2,423.4 158,455,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,290원 비교 자료 없음 111.4 7,283,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,648원 비교 자료 없음 631.3 41,275,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,991원 비교 자료 없음 491.5 32,136,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,098원 높음 97% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 348.9 22,813,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,699원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 583.9 38,179,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 높음 176% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 403,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,924원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 167.0 10,916,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.9 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.3 216,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.3 1,652,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,020원 비교 자료 없음 12.2 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,256원 170.9 11,176,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,256원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 170.9 11,176,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,220원 중앙값 2,716원/㎡ 높음 39% 3,780 247,132,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,065,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,882만 25.01
  2. 2억 4,713만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,509만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,984원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,176,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 3,695만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 청소(미화)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 재계약 제일씨앤에스 382,162,227원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.10.20 RFID방식 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 소방시설작동기능점검 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대아E&S 2,880,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 사무기기(컬러/잉크젯)렌탈서비스계약 (헬스장/카페사용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한승 763,636원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 주민운동시설 위탁운영 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 업체 재계약 주식회사 스테디 251,108,000원 26.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 2026년 하반기 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 한국건축안전진단 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.31 전자게시판 광고업체 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,421,090원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.06.30 25년도외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.24 물놀이장 수질검사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)일영랩 346,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.19 동표시 사인물(LED등 표시) 점검및 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 보보디자인 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.05.29 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,332원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,045,000원 38,592,722원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,045,000원 66,806,821원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 75,241,410원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법