기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종3단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,819원 성남중원구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 784세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
65,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
972대
CCTV
407대
승강기
24대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023498
e편한세상금빛그랑메종3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,117원 505.0 33,019,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,904원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 466.8원 대비 478.5 31,284,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 675,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 82% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 353,500
A04 피복비 직원 근무복 199원 높음 176% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 156,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 527,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,636원 619.1 40,482,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,974원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 263.5 17,227,694
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,610원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 295.1 19,294,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,795원 높음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 45.5 2,975,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 575,396
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,852원 70.2 4,587,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,852원 높음 110% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 70.2 4,587,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,273원 1,454.1 95,078,328
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 비교 자료 없음 59.2 3,872,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,696원 비교 자료 없음 152.2 9,953,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,672원 높음 210% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.3원 대비 403.7 26,398,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,681원 높음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 595.7 38,949,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 높음 438% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.4 480,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,447원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 161.2 10,542,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 330,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.9 1,627,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,252원 170.9 11,173,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,252원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 170.9 11,173,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,130원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 25% 2,819 184,342,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,066,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 867만 25.07
  2. 2억 599만 25.08
  3. 1억 8,657만 25.09
  4. 1억 7,970만 25.10
  5. 1억 9,952만 25.11
  6. 2억 4,193만 25.12
  7. 2억 6,637만 26.01
  8. 2억 2,201만 26.02
  9. 2억 1,815만 26.03
  10. 1억 8,135만 26.04
  11. 1억 7,977만 26.05
  12. 1억 8,434만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
179,056,696원
2026년 6월
184,342,088원

세대당 ▲ +6,741원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,137만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,985원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,173,860원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,417원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 3,695만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 청소(미화)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 재계약 제일씨앤에스 382,162,227원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.10.20 RFID방식 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 소방시설작동기능점검 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대아E&S 2,880,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 사무기기(컬러/잉크젯)렌탈서비스계약 (헬스장/카페사용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한승 763,636원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 주민운동시설 위탁운영 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 업체 재계약 주식회사 스테디 251,108,000원 26.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 2026년 하반기 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 한국건축안전진단 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.31 전자게시판 광고업체 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,421,090원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.06.30 25년도외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.24 물놀이장 수질검사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)일영랩 346,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.19 동표시 사인물(LED등 표시) 점검및 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 보보디자인 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.05.29 건물 내부 – 전면교체 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,332원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,045,000원 38,592,722원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,045,000원 66,806,821원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 75,241,410원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법