기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달서구 감삼동 582-5 죽전역화성파크드림

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,773원 달서구 대비 높음 6%
  • 144세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2022.10.25 (4년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성
주차
191대
CCTV
82대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023552
죽전역화성파크드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,987원 834.4 12,670,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,499원 높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 801.3 12,167,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 139% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.0 257,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 51,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 높음 714% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.1 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 130,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,583원 621.9 9,444,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,218원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 258.1 3,919,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,088원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 294.8 4,476,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 128,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.2 671,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 352원 비교 자료 없음 3.3 50,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 168% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,060원 29.0 440,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,430원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.6 205,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 234,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,198원 1,187.3 18,028,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,882원 높음 289% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 397.2 6,031,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,374원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 506.2 7,685,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,444원 높음 913% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.7 207,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,529원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 204.2 3,100,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 74,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 167% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,324원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.5 478,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,532원 99.9 1,516,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,532원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 99.9 1,516,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,360원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 6% 2,773 42,099,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,321,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,210만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,208만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,113원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,516,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법