기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 감삼동
죽전역화성파크드림 관리비 명세서
대구광역시 달서구 감삼동 582-5 죽전역화성파크드림
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,634원 달서구 대비 ▲높음 6%
- 144세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 38층
- 사용승인
- 2022.10.25 (4년차)
- 관리비부과면적
- 15,185㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성
- 주차
- 191대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 94,607원 |
합계의 34%
|
897.2 | 13,623,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 90,649원 | ▲높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 | 859.6 | 13,053,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,052원 | ▲높음 165% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 19.5 | 295,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 395원 | ▲높음 139% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.7 | 56,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 20,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,367원 | 0% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 13.0 | 196,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,750원 |
합계의 23%
|
595.1 | 9,035,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,414원 | ▲높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 241.0 | 3,659,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,699원 | ▲높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 | 281.6 | 4,276,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,250원 | ▲높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 11.9 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,660원 | ▲높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 44.2 | 671,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 352원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 50,720 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,375원 | ▲높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.0 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,774원 |
합계의 1%
|
35.8 | 543,520 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,193원 | ▲높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 30.3 | 459,770 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 582원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 83,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,040원 |
합계의 38%
|
1,005.6 | 15,269,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,375원 | ▲높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 259.6 | 3,942,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,339원 | ▲높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 | 458.4 | 6,960,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 274원 | ▲높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.6 | 39,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,197원 | ▲높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 | 210.5 | 3,196,360 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 485원 | ▼낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 4.6 | 69,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,568원 | ▲높음 247% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 43.3 | 657,730 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,802원 | ▲높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 26.6 | 403,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,532원 |
합계의 4%
|
99.9 | 1,516,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,532원 | ▼낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 99.9 | 1,516,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 277,704원 | 중앙값 2,478원/㎡ ▲높음 6% | 2,634 | 39,989,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,308,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,210만 25.01
- 4,177만 25.02
- 3,959만 25.03
- 3,914만 25.04
- 3,782만 25.05
- 4,009만 25.06
- 4,703만 25.07
- 5,090만 25.08
- 5,245만 25.09
- 4,299만 25.10
- 4,008만 25.11
- 3,999만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,604만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 3,691원
월 부과액의
3년 1개월
월 1,516,640원 부과 · 770,000원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.03 | 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,640,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법