기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달서구 감삼동 582-5 죽전역화성파크드림

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,696원 달서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 144세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2022.10.25 (4년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성
주차
191대
CCTV
82대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023552
죽전역화성파크드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,956원 824.6 12,521,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,382원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 790.7 12,007,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.8 270,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 139% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 59,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 184,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,628원 584.4 8,874,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,528원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 232.6 3,532,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,463원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 279.4 4,242,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 44.2 671,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 352원 비교 자료 없음 3.3 50,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,774원 35.8 543,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,193원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.3 459,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 582원 비교 자료 없음 5.5 83,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,403원 1,151.3 17,481,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,793원 높음 235% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 377.4 5,730,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,958원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 502.2 7,625,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 47,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,204원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 201.1 3,053,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 71,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,819원 높음 228% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,802원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.6 403,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,532원 99.9 1,516,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,532원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 99.9 1,516,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,294원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 3% 2,696 40,938,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,846,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,177만 25.02
  2. 3,959만 25.03
  3. 3,914만 25.04
  4. 3,782만 25.05
  5. 4,009만 25.06
  6. 4,703만 25.07
  7. 5,090만 25.08
  8. 5,245만 25.09
  9. 4,299만 25.10
  10. 4,008만 25.11
  11. 3,999만 25.12
  12. 4,094만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,099,840원
2026년 1월
40,938,330원

세대당 ▼ -8,066원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,756만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,791원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,516,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법