기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달서구 감삼동 582-5 죽전역화성파크드림

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,640원 달서구 대비 높음 15%
  • 144세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2022.10.25 (4년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성
주차
191대
CCTV
82대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023552
죽전역화성파크드림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,141원 826.4 12,548,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,548원 높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 792.3 12,030,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,025원 높음 179% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.2 291,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 50,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 17,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 157,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,826원 595.8 9,046,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,490원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 241.7 3,670,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,699원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 281.6 4,276,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 103% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 44.2 671,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 352원 비교 자료 없음 3.3 50,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,170원 39.5 600,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,589원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.0 516,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 582원 비교 자료 없음 5.5 83,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,675원 1,078.0 16,369,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,792원 높음 230% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 320.5 4,866,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,005원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 474.2 7,200,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 11,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,310원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 211.6 3,212,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 68,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,212원 높음 241% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 39.9 606,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,802원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.6 403,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,532원 99.9 1,516,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,532원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 99.9 1,516,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,345원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 15% 2,640 40,081,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,444,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,210만 25.01
  2. 4,177만 25.02
  3. 3,959만 25.03
  4. 3,914만 25.04
  5. 3,782만 25.05
  6. 4,009만 25.06
  7. 4,703만 25.07
  8. 5,090만 25.08
  9. 5,245만 25.09
  10. 4,299만 25.10
  11. 4,008만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,530만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,642원
월 부과액의 3년 월 1,516,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법