기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달서구 감삼동 582-5 죽전역화성파크드림

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,445원 달서구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 144세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2022.10.25 (4년차)
관리비부과면적
15,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성
주차
191대
CCTV
82대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023552
죽전역화성파크드림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,488원 829.7 12,598,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,365원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 781.1 11,860,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 169% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.7 268,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 207% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 79,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 비교 자료 없음 4.2 63,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.5 325,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,387원 582.1 8,839,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,646원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 233.7 3,549,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,463원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 279.4 4,242,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 128,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 44.2 671,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 352원 비교 자료 없음 3.3 50,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,959원 28.1 426,119
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 395원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.7 56,809
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,038원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 293,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 527원 비교 자료 없음 5.0 75,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,465원 905.3 13,746,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,101원 높음 140% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 200.1 3,038,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,374원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 420.8 6,389,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 531원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 76,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,115원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 209.7 3,184,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 72,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,819원 높음 211% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 36.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,802원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.6 403,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.1 31,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,532원 99.9 1,516,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,532원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 99.9 1,516,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,832원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 19% 2,445 37,127,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,866,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,009만 25.06
  2. 4,703만 25.07
  3. 5,090만 25.08
  4. 5,245만 25.09
  5. 4,299만 25.10
  6. 4,008만 25.11
  7. 3,999만 25.12
  8. 4,094만 26.01
  9. 4,241만 26.02
  10. 3,870만 26.03
  11. 3,846만 26.04
  12. 3,713만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
37,820,850원
2026년 5월
37,127,789원

세대당 ▼ -4,812원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,908만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,549원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,516,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법