기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포6차우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,496원 강남구 대비 낮음 29%
  • 270세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
22,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
94대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023565
개포6차우성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,435원 756.6 17,127,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,004원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 727.6 16,471,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 379,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 61,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 215,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,855원 916.7 20,750,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,393원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 100.1 2,266,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,166원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 801.1 18,134,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,036원 83.9 1,899,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,935원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 58.9 1,332,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.1 567,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,428원 708.8 16,045,548
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 184원 비교 자료 없음 2.2 49,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,341원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 147.2 3,332,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,306원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 456.9 10,342,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 높음 305% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.8 244,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.8 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 616원 비교 자료 없음 7.3 166,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,409원 높음 145% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 40.7 920,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.9 427,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,519원 30.0 680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,519원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 30.0 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,272원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 29% 2,496 56,503,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,812,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,349만 25.01
  2. 5,491만 25.02
  3. 5,650만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,612만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,639원
월 부과액의 35년 1개월 월 680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,841만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 수목 전지작업 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,406,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법