기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포6차우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,609원 강남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 270세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
22,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
94대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023565
개포6차우성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,421원 816.1 18,473,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,777원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 772.6 17,489,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 61,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 4215% 강남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,159원 높음 121% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.8 582,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,983원 930.1 21,055,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,393원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 100.1 2,266,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,294원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 814.6 18,439,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,957원 190.3 4,308,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,844원 높음 103% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 129.3 2,928,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 61.0 1,380,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,882원 642.7 14,548,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,528원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 125.6 2,842,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,529원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 411.8 9,322,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.2 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 614원 비교 자료 없음 7.3 165,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,613원 높음 205% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 55.0 1,245,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.7 401,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,519원 30.0 680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,519원 낮음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 30.0 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,763원 중앙값 3,065원/㎡ 낮음 15% 2,609 59,065,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,580,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,497만 25.05
  2. 5,711만 25.06
  3. 6,372만 25.07
  4. 6,391만 25.08
  5. 5,977만 25.09
  6. 5,497만 25.10
  7. 6,046만 25.11
  8. 5,948만 25.12
  9. 6,192만 26.01
  10. 5,845만 26.02
  11. 6,180만 26.03
  12. 5,907만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
58,739,296원
2026년 4월
59,065,886원

세대당 ▲ +1,209원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,318만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,951원
월 부과액의 35년 11개월 월 680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,841만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 수목 전지작업 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,406,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법