기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포6차우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,428원 강남구 대비 낮음 15%
  • 270세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
22,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
94대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023565
개포6차우성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,576원 770.2 17,435,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,123원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 752.9 17,043,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 63,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 183,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,059원 931.0 21,076,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,393원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 100.1 2,266,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,371원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 815.5 18,460,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,090원 48.8 1,104,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,037원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 24.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.5 554,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,355원 648.3 14,675,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 5,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,466원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 124.8 2,825,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,313원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 433.1 9,804,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.7 560,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 616원 비교 자료 없음 7.3 166,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,324원 높음 160% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.6 897,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 415,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,519원 30.0 680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,519원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 30.0 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,599원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 15% 2,428 54,971,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,260,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,349만 25.01
  2. 5,491만 25.02
  3. 5,650만 25.03
  4. 5,874만 25.04
  5. 5,497만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,491만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,586원
월 부과액의 34년 11개월 월 680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,841만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 수목 전지작업 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,406,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법