기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포6차우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,661원 강남구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 270세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
22,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
94대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023565
개포6차우성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,154원 836.8 18,941,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,379원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 755.9 17,112,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.2 547,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 85,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,430원 높음 349% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 52.8 1,196,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,907원 893.4 20,224,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,393원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 100.1 2,266,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,218원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 777.9 17,608,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,783원 164.4 3,721,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,991원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 143.0 3,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.4 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,763원 736.7 16,676,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,230원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 110.1 2,492,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,810원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 498.7 11,288,705
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.5 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 747원 비교 자료 없음 8.9 201,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,350원 높음 318% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 75.7 1,714,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,487원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.7 401,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,519원 30.0 680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,519원 낮음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 30.0 680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,126원 중앙값 2,916원/㎡ 낮음 9% 2,661 60,244,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,507,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,372만 25.07
  2. 6,391만 25.08
  3. 5,977만 25.09
  4. 5,497만 25.10
  5. 6,046만 25.11
  6. 5,948만 25.12
  7. 6,192만 26.01
  8. 5,845만 26.02
  9. 6,180만 26.03
  10. 5,907만 26.04
  11. 5,696만 26.05
  12. 6,024만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
57,112,336원
2026년 6월
60,244,005원

세대당 ▲ +11,598원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,055만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,393원
월 부과액의 34년 5개월 월 680,000원 부과 · 11,617,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,393원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,841만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 수목 전지작업 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,406,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법