기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

하트리움 관리비 명세서

충청남도 서산시 동문동 259-7 하트리움

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,180원 서산시 대비 높음 63%
  • 164세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2015.04.14 (11년차)
관리비부과면적
6,204㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진건설
주차
87대
CCTV
46대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023590
하트리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,488원 673.7 4,180,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,403원 높음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 539.3 3,346,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.7 97,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 241% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.6 65,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 632원 비교 자료 없음 16.7 103,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,458원 높음 797% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 91.4 567,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,490원 964.6 5,984,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,247원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 165.1 1,024,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,530원 높음 299% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 727.7 4,515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 높음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 71.7 444,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,008원 449.6 2,789,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,760원 높음 280% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 99.4 616,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,646원 높음 1260% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 281.4 1,745,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,602원 비교 자료 없음 68.8 426,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,580원 861.2 5,343,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,063원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 133.8 830,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,635원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 439.7 2,728,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 비교 자료 없음 13.1 81,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,523원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 172.4 1,069,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 높음 129% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 52.8 327,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 135% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.4 306,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,743원 231.1 1,433,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,743원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.1 1,433,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,309원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 63% 3,180 19,730,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,963만 25.01
  2. 1,934만 25.02
  3. 1,973만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 843만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 17,477원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,433,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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