기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

하트리움 관리비 명세서

충청남도 서산시 동문동 259-7 하트리움

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,086원 서산시 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 164세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2015.04.14 (11년차)
관리비부과면적
6,204㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진건설
주차
87대
CCTV
46대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023590
하트리움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,674원 678.7 4,210,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,790원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 628.9 3,901,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 212% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 37.8 234,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 191% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.0 55,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 81% 서산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.0 18,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,740원 1,024.1 6,353,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,805원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 179.9 1,116,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,967원 높음 309% 서산시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 765.7 4,750,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 높음 106% 서산시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 78.5 486,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,150원 744.1 4,616,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,141원 높음 996% 서산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 347.4 2,155,059
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,215원 높음 1100% 서산시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 322.9 2,003,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,795원 비교 자료 없음 73.9 458,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,915원 1,398.8 8,678,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,385원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 89.5 555,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,977원 높음 102% 서산시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 1,030.3 6,392,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 비교 자료 없음 14.7 91,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,005원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 185.2 1,148,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 51.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.5 170,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,098원 240.5 1,492,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,098원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 240.5 1,492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,577원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 87% 4,086 25,350,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,425만 25.08
  2. 2,169만 25.09
  3. 2,101만 25.10
  4. 1,978만 25.11
  5. 2,062만 25.12
  6. 2,164만 26.01
  7. 2,179만 26.02
  8. 2,257만 26.03
  9. 2,198만 26.04
  10. 2,272만 26.05
  11. 2,337만 26.06
  12. 2,535만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,197,670원
2026년 7월
25,350,639원

세대당 ▲ +7,030원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,530만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 20,197원
월 부과액의 7년 월 1,492,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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