기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

하트리움 관리비 명세서

충청남도 서산시 동문동 259-7 하트리움

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,323원 서산시 대비 높음 63%
  • 164세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2015.04.14 (11년차)
관리비부과면적
6,204㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진건설
주차
87대
CCTV
46대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023590
하트리움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,058원 768.1 4,765,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,805원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 629.3 3,904,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 214% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 37.8 234,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 194% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.2 57,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,473원 높음 547% 서산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 91.8 569,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,461원 963.8 5,979,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,963원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 157.6 977,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,530원 높음 301% 서산시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 727.7 4,515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 높음 131% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 78.5 486,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,653원 493.1 3,059,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,188원 높음 358% 서산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 163.6 1,014,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,788원 높음 937% 서산시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 285.2 1,769,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,677원 비교 자료 없음 44.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,807원 867.2 5,380,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,437원 높음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 143.7 891,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,024원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 450.0 2,791,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 5.8 35,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,233원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 191.2 1,186,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 121% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 50.4 312,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 989원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 162,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,743원 231.1 1,433,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,743원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 231.1 1,433,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,722원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 63% 3,323 20,618,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,963만 25.01
  2. 1,934만 25.02
  3. 1,973만 25.03
  4. 1,976만 25.04
  5. 2,055만 25.05
  6. 2,212만 25.06
  7. 2,420만 25.07
  8. 2,425만 25.08
  9. 2,169만 25.09
  10. 2,101만 25.10
  11. 1,978만 25.11
  12. 2,062만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,778만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 18,984원
월 부과액의 6년 10개월 월 1,433,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,975원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법