기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

하트리움 관리비 명세서

충청남도 서산시 동문동 259-7 하트리움

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,185원 서산시 대비 높음 63%
  • 164세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2015.04.14 (11년차)
관리비부과면적
6,204㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진건설
주차
87대
CCTV
46대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023590
하트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,533원 674.9 4,187,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,452원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 540.6 3,354,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.0 124,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 225% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.1 62,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 498원 높음 1635% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 13.2 81,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,443원 높음 636% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 91.0 564,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,301원 959.6 5,953,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,963원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 157.6 977,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,626원 높음 305% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 730.3 4,530,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 높음 111% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 71.7 444,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,642원 466.3 2,893,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,394원 높음 304% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 116.1 720,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,646원 높음 1114% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 281.4 1,745,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,602원 비교 자료 없음 68.8 426,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,279원 853.3 5,293,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,781원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 100.0 620,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,619원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 439.3 2,725,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 764원 비교 자료 없음 20.2 125,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,190원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 190.1 1,179,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 136% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 54.4 337,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 135% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.4 306,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,743원 231.1 1,433,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,743원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 231.1 1,433,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,498원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 63% 3,185 19,761,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,963만 25.01
  2. 1,934만 25.02
  3. 1,973만 25.03
  4. 1,976만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 987만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 17,708원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,433,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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