기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

e편한세상 지축센텀가든 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지정로 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,863원 고양덕양구 대비 높음 22%
  • 331세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2022.09.26 (4년차)
관리비부과면적
36,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
435대
CCTV
181대
승강기
7대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023595
e편한세상 지축센텀가든 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,418원 628.5 22,646,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,544원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 592.9 21,363,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,296원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.1 759,848
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 137,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 385,352
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,356원 572.8 20,639,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,787원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 328.7 11,845,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,271원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 204.6 7,371,666
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 814,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 498원 비교 자료 없음 4.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 237,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,470원 41.1 1,479,599
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,511원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 13.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 854,599
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.2 41,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.3 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,617원 1,521.4 54,819,255
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,651원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 61.1 2,201,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,737원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 199.7 7,195,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,829원 높음 219% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 338.3 12,190,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,948원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 587.4 21,166,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -764원 비교 자료 없음 -7.0 -252,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,770원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 236.7 8,529,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 125,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,172원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,950원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 976,482
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,596원 비교 자료 없음 23.8 859,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,777원 99.0 3,567,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,777원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 99.0 3,567,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,638원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 22% 2,863 103,152,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,315,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,344만 25.01
  2. 1억 2,587만 25.02
  3. 1억 1,768만 25.03
  4. 1억 438만 25.04
  5. 1억 330만 25.05
  6. 1억 315만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,835만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,730원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,567,070원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,917원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8,410만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 UPS축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 하은테크 310,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 부동산 임대차 계약(옥상,옥탑 통신설비 설치.운영)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 주식회사 케이티 2,800,000원 26.11.27 ~ 28.11.26
2026.10.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 솔숲어린이집 769,675원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 69,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 4,863,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 39,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 삼성화재 146,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 4,562,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 MDF실 에어컨 실외기 냉배누설 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 한결공조 980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 MDF실 에어컨 실외기 냉배누설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 한결공조 980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법