기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 지축동
e편한세상 지축센텀가든 아파트 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 지정로 60
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,437원 고양덕양구 대비 ▲높음 28%
- 331세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 331세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 28층
- 사용승인
- 2022.09.26 (4년차)
- 관리비부과면적
- 36,033㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 주차
- 435대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,089원 |
합계의 19%
|
643.8 | 23,199,482 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,288원 | ▲높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 | 599.7 | 21,610,402 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,832원 | ▲높음 165% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 26.0 | 937,448 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 614원 | ▲높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 5.6 | 203,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 326원 | ▲높음 371% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,028원 | ▼낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.4 | 340,322 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,690원 |
합계의 17%
|
575.9 | 20,750,387 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,121원 | ▲높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 | 331.8 | 11,955,905 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,271원 | ▼낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 | 204.6 | 7,371,666 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 622원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.7 | 206,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,459원 | ▼낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 22.6 | 814,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 498원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 165,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 718원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 237,816 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,470원 |
합계의 1%
|
41.1 | 1,479,599 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,511원 | ▼낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 | 13.9 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,582원 | ▲높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.7 | 854,599 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 126원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 41,667 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 252원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 83,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 226,124원 |
합계의 60%
|
2,077.2 | 74,847,202 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,651원 | ▲높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 61.1 | 2,201,330 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 12,256원 | ▲높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 | 112.6 | 4,056,820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 46,854원 | ▲높음 270% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 430.4 | 15,508,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 125,344원 | ▲높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 746.3원 대비 | 1,151.4 | 41,488,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,019원 | ▲높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 239.0 | 8,612,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,349원 | ▼낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.6 | 777,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 379원 | ▼낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 3.5 | 125,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,323원 | ▲높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 30.5 | 1,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,950원 | ▲높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.1 | 976,482 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,777원 |
합계의 3%
|
99.0 | 3,567,070 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,777원 | ▼낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 99.0 | 3,567,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 374,150원 | 중앙값 2,684원/㎡ ▲높음 28% | 3,437 | 123,843,738 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,607,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,344만 25.01
- 1억 2,587만 25.02
- 1억 1,768만 25.03
- 1억 438만 25.04
- 1억 330만 25.05
- 1억 315만 25.06
- 1억 2,461만 25.07
- 1억 2,384만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 549만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 2,928원
월 부과액의
2년 6개월
월 3,567,070원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,501원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 8,410만원
- 공개 계약 전체 114건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | UPS축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 하은테크 | 310,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.10.01 | 부동산 임대차 계약(옥상,옥탑 통신설비 설치.운영)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 주식회사 케이티 | 2,800,000원 | 26.11.27 ~ 28.11.26 |
| 2026.10.01 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 솔숲어린이집 | 769,675원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 메리츠화재 | 69,600원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 메리츠화재 | 4,863,200원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.10 | 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 메리츠화재 | 39,500원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 삼성화재 | 146,800원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.10 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 메리츠화재 | 4,562,700원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.01 | MDF실 에어컨 실외기 냉배누설 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 한결공조 | 980,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.31 | MDF실 에어컨 실외기 냉배누설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 한결공조 | 980,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.31 | 2026년 하반기 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 인정이엔지주식회사 | 1,200,000원 | 26.08.19 ~ 26.09.17 |
| 2026.07.27 | 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 우리관리 주식회사 | 216,197원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.27 | 방송 서비스 제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 주식회사 딜라이브경기케이블티브이 | 118,000원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.24 | 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 하온이엔지 | 700,000원 | 26.07.25 ~ 26.08.23 |
| 2026.07.23 | 물품 납품 및 교체 계약서(원격수도미터,펄스변환기등)수의계약 · 물품 · 구입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) | 한서테크(주) | 700,000원 | 26.07.23 ~ 26.08.22 |
| 2026.06.29 | 임목,낙엽풀자루채 상차운반처리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | (주)미래이엔티 | 800,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.23 | 에어커튼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | (주)가인이앤씨 | 600,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 노크존 인프라 물품공급 계약서(라운지카페, 그린카페, 키즈스테이션 지문인식기 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | (주)트러스테이 | 3,700,000원 | 26.05.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.28 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | 정평세무컨설팅 | 800,000원 | 26.05.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.20 | 투표소 임차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선거관리위원회 장소 선정 | 고양시덕양구선거관리위원회 | 454,545원 | 26.06.03 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.20 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | 인정이엔지주식회사 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.09.18 |
| 2026.04.27 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 | 18,480,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.10 | 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | (주)트러스테이 | 3,600,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.10 | 노크존 인프라 물품공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) | (주)트러스테이 | 3,500,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.09 | e편한세상지축센텀가든아파트 주차관제 콜센터 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] | 주식회사 대영아이오티 | 4,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.04 | 차압유량조절밸브 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] | (주)덕양에너지 | 500,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.27 | 부동산임대차계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)LG유플러스 | 2,500,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.11 | 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] | (주)The자람 | 1,500,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] | (주)블루써브 | 4,944,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.30 | TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] | 정평세무컨설팅 | 550,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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