기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

e편한세상 지축센텀가든 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지정로 60

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,964원 고양덕양구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 331세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2022.09.26 (4년차)
관리비부과면적
36,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
435대
CCTV
181대
승강기
7대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023595
e편한세상 지축센텀가든 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,072원 689.6 24,848,761
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,457원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 647.2 23,321,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,560원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.5 847,518
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 140,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 598원 높음 505% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.5 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 341,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,260원 562.7 20,277,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,658원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 318.4 11,471,875
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,303원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 204.9 7,382,386
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.6 814,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 498원 비교 자료 없음 4.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 237,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,669원 88.8 3,200,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,452원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 68.5 2,466,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,840원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 608,903
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.2 41,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.3 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,387원 1,473.3 53,088,191
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,651원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 61.1 2,201,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,681원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 61.4 2,211,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,542원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 354.0 12,757,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,584원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 235.0 8,468,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,250원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 443.2 15,970,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,829원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 237.3 8,549,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 125,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,625원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,512원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 831,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,326원 150.0 5,403,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,326원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 150.0 5,403,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,715원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 16% 2,964 106,818,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,590,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 330만 25.05
  2. 1억 315만 25.06
  3. 1억 2,461만 25.07
  4. 1억 2,384만 25.08
  5. 1억 407만 25.09
  6. 9,984만 25.10
  7. 1억 1,079만 25.11
  8. 1억 3,134만 25.12
  9. 1억 4,429만 26.01
  10. 1억 2,587만 26.02
  11. 1억 1,993만 26.03
  12. 1억 682만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,378,366원
2026년 4월
106,818,570원

세대당 ▲ +7,372원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,233만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,505원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,403,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8,410만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 UPS축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 하은테크 310,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 부동산 임대차 계약(옥상,옥탑 통신설비 설치.운영)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 주식회사 케이티 2,800,000원 26.11.27 ~ 28.11.26
2026.10.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 솔숲어린이집 769,675원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 69,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 4,863,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 39,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 삼성화재 146,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 4,562,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 MDF실 에어컨 실외기 냉배누설 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 한결공조 980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 MDF실 에어컨 실외기 냉배누설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약제27조,사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 한결공조 980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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