기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천코아루휴티스2단지아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 67-15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,093원 이천시 대비 높음 35%
  • 144세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 40층
사용승인
2021.03.31 (5년차)
관리비부과면적
15,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강건설
주차
182대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023654
이천코아루휴티스2단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,344원 1,049.5 16,321,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,592원 높음 93% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 996.2 15,493,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,908원 높음 142% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.9 418,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,640원 높음 358% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 15.2 236,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 173,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,652원 709.7 11,037,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,358원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 151.5 2,355,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,105원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 426.9 6,639,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,757원 높음 296% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 118.1 1,837,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 143,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,163원 121.9 1,895,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,352원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.0 482,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,998원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 46.3 719,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,813원 비교 자료 없음 44.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,714원 1,080.7 16,806,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,277원 높음 136% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 197.0 3,063,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,188원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 566.6 8,811,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.4 5,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,011원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 222.3 3,457,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,861원 높음 112% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 45.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 418,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,175원 131.2 2,041,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,175원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 131.2 2,041,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,047원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 35% 3,093 48,102,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,008,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,122만 25.01
  2. 4,862만 25.02
  3. 4,839만 25.03
  4. 4,769만 25.04
  5. 4,810만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,366만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,094원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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