기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 안흥동
이천코아루휴티스2단지아파트 관리비 명세서
경기도 이천시 애련정로 67-15
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,188원 이천시 대비 ▲높음 36%
- 144세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 40층
- 사용승인
- 2021.03.31 (5년차)
- 관리비부과면적
- 15,552㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강건설
- 주차
- 182대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 116,756원 |
합계의 34%
|
1,081.1 | 16,812,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 110,259원 | ▲높음 99% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 | 1,020.9 | 15,877,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,824원 | ▲높음 111% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 26.1 | 406,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,291원 | ▲높음 247% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 12.0 | 185,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,382원 | ▲높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 22.1 | 343,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,672원 |
합계의 22%
|
709.9 | 11,040,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,705원 | ▼낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 | 154.7 | 2,405,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,799원 | ▲높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 | 433.3 | 6,739,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 434원 | ▼낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 4.0 | 62,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,611원 | ▲높음 255% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 107.5 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,123원 | ▲높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.4 | 161,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,392원 |
합계의 4%
|
133.3 | 2,072,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,728원 | ▲높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 34.5 | 536,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,851원 | ▲높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 54.2 | 842,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,813원 | 비교 자료 없음 | 44.6 | 693,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 122,348원 |
합계의 36%
|
1,132.9 | 17,618,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,223원 | ▲높음 139% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 | 252.1 | 3,920,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,906원 | ▲높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 563.9 | 8,770,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -285원 | 비교 자료 없음 | -2.6 | -41,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,550원 | 0% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 | 218.1 | 3,391,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,396원 | ▼낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 22.2 | 345,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,650원 | ▲높음 125% 이천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 52.3 | 813,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,907원 | ▲높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 26.9 | 418,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,175원 |
합계의 4%
|
131.2 | 2,041,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,175원 | ▼낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 131.2 | 2,041,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 344,343원 | 중앙값 2,337원/㎡ ▲높음 36% | 3,188 | 49,585,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,021,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,122만 25.01
- 4,862만 25.02
- 4,839만 25.03
- 4,769만 25.04
- 4,810만 25.05
- 5,196만 25.06
- 5,959만 25.07
- 5,973만 25.08
- 5,122만 25.09
- 4,849만 25.10
- 4,959만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,789만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 4,365원
월 부과액의
2년 9개월
월 2,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법