기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천코아루휴티스2단지아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 67-15

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,396원 이천시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 144세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 40층
사용승인
2021.03.31 (5년차)
관리비부과면적
15,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강건설
주차
182대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023654
이천코아루휴티스2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,762원 1,090.4 16,957,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 112,485원 높음 95% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 1,041.5 16,197,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,202원 높음 159% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.7 461,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,324원 높음 212% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.3 190,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 107,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,479원 735.9 11,444,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,483원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 152.6 2,373,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,772원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 433.1 6,735,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,667원 높음 346% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 135.8 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,123원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 161,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,378원 96.1 1,494,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,389원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.9 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,176원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.7 601,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,813원 비교 자료 없음 44.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,966원 1,342.3 20,875,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,061원 높음 115% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 315.4 4,904,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,313원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 706.6 10,989,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -804원 비교 자료 없음 -7.4 -115,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,405원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 226.0 3,514,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,654원 높음 143% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 52.4 814,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.9 418,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,175원 131.2 2,041,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,175원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 131.2 2,041,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,760원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 37% 3,396 52,813,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,753,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,862만 25.02
  2. 4,839만 25.03
  3. 4,769만 25.04
  4. 4,810만 25.05
  5. 5,196만 25.06
  6. 5,959만 25.07
  7. 5,973만 25.08
  8. 5,122만 25.09
  9. 4,849만 25.10
  10. 4,959만 25.11
  11. 5,102만 25.12
  12. 5,281만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,223,880원
2026년 1월
52,813,400원

세대당 ▲ +11,038원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,198만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,628원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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