기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천코아루휴티스2단지아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 67-15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,118원 이천시 대비 높음 34%
  • 144세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 40층
사용승인
2021.03.31 (5년차)
관리비부과면적
15,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강건설
주차
182대
CCTV
80대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023654
이천코아루휴티스2단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,457원 1,050.5 16,337,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,096원 높음 98% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 1,010.1 15,709,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,730원 높음 120% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.3 393,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,311원 높음 267% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.1 188,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.0 46,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,547원 708.8 11,022,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,705원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 154.7 2,405,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,799원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 433.3 6,739,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,611원 높음 258% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 107.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 143,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,428원 115.1 1,789,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,765원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.3 254,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,851원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 54.2 842,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,813원 비교 자료 없음 44.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,126원 1,112.3 17,298,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,824원 높음 150% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 202.1 3,142,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,353원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 586.6 9,122,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -5.7 -88,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,584원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 227.6 3,540,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,660원 높음 145% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 52.4 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.9 418,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,175원 131.2 2,041,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,175원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 131.2 2,041,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,734원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 34% 3,118 48,489,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,405,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,122만 25.01
  2. 4,862만 25.02
  3. 4,839만 25.03
  4. 4,769만 25.04
  5. 4,810만 25.05
  6. 5,196만 25.06
  7. 5,959만 25.07
  8. 5,973만 25.08
  9. 5,122만 25.09
  10. 4,849만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,585만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,234원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법