기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 안흥동
이천코아루휴티스2단지아파트 관리비 명세서
경기도 이천시 애련정로 67-15
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,281원 이천시 대비 ▲높음 36%
- 144세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 40층
- 사용승인
- 2021.03.31 (5년차)
- 관리비부과면적
- 15,552㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강건설
- 주차
- 182대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 115,551원 |
합계의 33%
|
1,069.9 | 16,639,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,795원 | ▲높음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 | 998.1 | 15,522,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,470원 | ▲높음 217% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 41.4 | 643,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,342원 | ▲높음 260% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 12.4 | 193,190 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 794원 | ▲높음 250% 이천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.4 | 114,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 458원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 691원 | ▼낮음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 6.4 | 99,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,630원 |
합계의 21%
|
700.3 | 10,890,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,358원 | ▼낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 151.5 | 2,355,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,105원 | ▲높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 | 426.9 | 6,639,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 434원 | ▼낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 4.0 | 62,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,611원 | ▲높음 253% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 107.5 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,123원 | ▲높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.4 | 161,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,928원 |
합계의 4%
|
138.2 | 2,149,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,833원 | ▼낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 17.0 | 264,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,282원 | ▲높음 122% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 76.7 | 1,192,650 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,813원 | 비교 자료 없음 | 44.6 | 693,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,014원 |
합계의 38%
|
1,240.9 | 19,298,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,923원 | ▲높음 122% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 | 267.8 | 4,164,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,778원 | ▲높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 | 655.3 | 10,191,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -548원 | 비교 자료 없음 | -5.1 | -78,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,897원 | 0% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 221.3 | 3,441,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,431원 | 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 22.5 | 350,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,628원 | ▲높음 137% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 52.1 | 810,360 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,907원 | ▲높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 26.9 | 418,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,175원 |
합계의 4%
|
131.2 | 2,041,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,175원 | ▼낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 131.2 | 2,041,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 354,299원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▲높음 36% | 3,281 | 51,019,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,357,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,122만 25.01
- 4,862만 25.02
- 4,839만 25.03
- 4,769만 25.04
- 4,810만 25.05
- 5,196만 25.06
- 5,959만 25.07
- 5,973만 25.08
- 5,122만 25.09
- 4,849만 25.10
- 4,959만 25.11
- 5,102만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,994만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 4,497원
월 부과액의
2년 10개월
월 2,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법