기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로동문디이스트 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로 3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,009원 남구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 166세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
17,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문산업개발(주)
주차
188대
CCTV
86대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023689
문수로동문디이스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,351원 749.5 13,172,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,971원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 689.2 12,113,145
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,984원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.7 329,404
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,344원 높음 456% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.7 223,065
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.3 39,867
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 86,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,293원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.7 380,671
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,347원 607.7 10,681,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,568원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 250.9 4,410,293
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,577원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 317.1 5,573,836
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 101,057
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,684원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 25.3 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 150,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,861원 36.5 640,906
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 399,208
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 568원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.4 94,324
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 888원 비교 자료 없음 8.4 147,374
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,593원 383.4 6,738,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,177원 높음 217% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 294.5 5,175,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 높음 3637% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 10.7 187,714
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 141,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,485원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.9 578,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,947원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.3 655,233
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,558원 231.9 4,076,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,558원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 231.9 4,076,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,709원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 18% 2,009 35,309,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,438,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,182만 25.09
  2. 2,908만 25.10
  3. 2,971만 25.11
  4. 2,995만 25.12
  5. 3,322만 26.01
  6. 3,427만 26.02
  7. 3,199만 26.03
  8. 3,260만 26.04
  9. 3,165만 26.05
  10. 3,148만 26.06
  11. 3,323만 26.07
  12. 3,531만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,940,015원
2026년 8월
35,309,691원

세대당 ▲ +20,299원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,940만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,087원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,076,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,006만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 바닥 줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의의결 줄눈아이 1,050,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 2,109,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 60,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 화재보험(상가,오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 4,989,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 영업배상책임보험(상가,오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 7,055,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 4,465,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 8,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의의결 원석세무회계 850,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.27 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의의결 미래방재산업(주) 3,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의의결 대성환경개발 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법