기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 구산동
구산주택 관리비 명세서
서울특별시 은평구 서오릉로 165
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,485원 은평구 대비 ▲높음 25%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 238세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2022.05.18 (4년차)
- 관리비부과면적
- 11,117㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 주차
- 97대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 선우안심주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,744원 |
합계의 31%
|
1,065.0 | 11,839,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,314원 | ▲높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 | 1,034.4 | 11,498,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 632원 | ▲높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.5 | 150,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▼낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.7 | 52,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 578원 | ▲높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.4 | 137,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,222원 |
합계의 24%
|
839.7 | 9,334,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,928원 | ▲높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 298.2 | 3,314,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,867원 | ▲높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 | 489.6 | 5,442,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 584원 | ▲높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 12.5 | 138,890 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,569원 | ▲높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 33.6 | 373,480 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 275원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 65,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,291원 |
합계의 6%
|
220.3 | 2,449,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,278원 | ▲높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 | 113.0 | 1,256,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,286원 | ▲높음 211% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 91.8 | 1,020,070 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 726원 | 비교 자료 없음 | 15.5 | 172,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,509원 |
합계의 39%
|
1,359.7 | 15,115,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,529원 | ▲높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 204.0 | 2,267,960 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,312원 | ▲높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 | 948.7 | 10,546,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 873원 | ▲높음 1172% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 18.7 | 207,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,911원 | ▼낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 169.4 | 1,882,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 557원 | ▼낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 11.9 | 132,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 327원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 77,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,766원 | 중앙값 2,797원/㎡ ▲높음 25% | 3,485 | 38,738,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,720만 25.09
- 3,257만 25.10
- 3,209만 25.11
- 3,289만 25.12
- 3,395만 26.01
- 3,480만 26.02
- 3,177만 26.03
- 3,233만 26.04
- 3,251만 26.05
- 3,390만 26.06
- 3,671만 26.07
- 3,874만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 37,249,850원
- 2026년 8월
- 38,738,370원
세대당 ▲ +6,254원 (+4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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