기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산주택 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 165

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,347원 은평구 대비 높음 32%
  • 238세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2022.05.18 (4년차)
관리비부과면적
11,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서해종합건설
주차
97대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
선우안심주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023734
구산주택 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,808원 1,066.4 11,854,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,144원 높음 121% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 1,009.3 11,220,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.2 146,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.4 60,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 2.8 30,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 121% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 35.7 396,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,679원 828.1 9,205,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,754원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 294.5 3,273,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,467원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 481.0 5,347,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 138,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 33.6 373,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 305원 비교 자료 없음 6.5 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,228원 176.2 1,958,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,280원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 70.2 780,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,379원 높음 257% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 93.7 1,042,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 569원 비교 자료 없음 12.2 135,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,595원 1,275.9 14,183,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,365원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 200.5 2,228,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,939원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 585.9원 대비 897.9 9,981,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 793% 은평구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 24.6 273,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,218원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 133.1 1,479,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 672원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.4 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 비교 자료 없음 5.4 60,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,310원 중앙값 2,530원/㎡ 높음 32% 3,347 37,201,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,436만 25.01
  2. 3,353만 25.02
  3. 3,243만 25.03
  4. 2,670만 25.04
  5. 3,130만 25.05
  6. 3,268만 25.06
  7. 3,662만 25.07
  8. 3,725만 25.08
  9. 3,720만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법