기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 구산동
구산주택 관리비 명세서
서울특별시 은평구 서오릉로 165
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,054원 은평구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 238세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2022.05.18 (4년차)
- 관리비부과면적
- 11,117㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 주차
- 97대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 선우안심주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,625원 |
합계의 35%
|
1,062.5 | 11,810,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,450원 | ▲높음 128% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 | 1,037.3 | 11,531,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 615원 | ▲높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 13.2 | 146,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 244원 | ▲높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.2 | 58,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 111원 | ▲높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.4 | 26,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 204원 | ▼낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 4.4 | 48,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,740원 |
합계의 28%
|
850.8 | 9,458,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,919원 | ▲높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 | 298.0 | 3,312,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,083원 | ▲높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 | 494.2 | 5,493,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 584원 | ▲높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 12.5 | 138,890 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,850원 | ▲높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 39.6 | 440,290 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 305원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 72,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,242원 |
합계의 5%
|
155.0 | 1,723,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,292원 | ▼낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 49.1 | 545,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,379원 | ▲높음 272% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 93.7 | 1,042,130 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 571원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 135,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,052원 |
합계의 32%
|
986.0 | 10,960,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,053원 | ▲높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 | 279.5 | 3,106,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,584원 | ▲높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 | 526.3 | 5,851,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 675원 | ▲높음 295% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 14.4 | 160,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,841원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 146.5 | 1,628,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 630원 | ▼낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 13.5 | 150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 268원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 63,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,659원 | 중앙값 2,614원/㎡ ▲높음 17% | 3,054 | 33,952,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,353만 25.02
- 3,243만 25.03
- 2,670만 25.04
- 3,130만 25.05
- 3,268만 25.06
- 3,662만 25.07
- 3,725만 25.08
- 3,720만 25.09
- 3,257만 25.10
- 3,209만 25.11
- 3,289만 25.12
- 3,395만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 34,355,680원
- 2026년 1월
- 33,952,900원
세대당 ▼ -1,692원 (-1%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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