기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안비치올리브씨아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨아파트

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,474원 수영구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 191세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.19 (5년차)
관리비부과면적
12,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화이앤씨
주차
196대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023802
광안비치올리브씨아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,994원 630.3 7,829,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,478원 높음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 607.0 7,540,327
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 149% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.9 247,422
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 39,863
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12원 낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.2 2,211
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,929원 690.8 8,581,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,915원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 152.4 1,893,801
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,208원 높음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 495.2 6,151,727
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 34.8 431,883
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 81원 비교 자료 없음 1.3 15,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 88,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,090원 247.4 3,073,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,766원 높음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 57.9 719,248
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 12,324원 비교 자료 없음 189.5 2,353,958
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,742원 1,748.7 21,724,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,712원 높음 980% 수영구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 1,502.3 18,663,068
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,650원 높음 5267% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 179.1 2,225,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 94,919
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.9 309,499
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 58% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.8 432,002
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 157.2 1,952,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 157.2 1,952,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,977원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 33% 3,474 43,161,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,275,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,345만 25.09
  2. 3,659만 25.10
  3. 3,270만 25.11
  4. 3,393만 25.12
  5. 3,648만 26.01
  6. 3,543만 26.02
  7. 3,559만 26.03
  8. 3,408만 26.04
  9. 3,476만 26.05
  10. 3,575만 26.06
  11. 3,871만 26.07
  12. 4,316만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,466,941원
2026년 8월
43,161,559원

세대당 ▲ +8,872원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,762만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,858원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,952,400원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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